Poing


EFH
85586 Poing

EFH 5 Zimmer
140 qm
Verkaufspreis: EUR 1.340.000

Immobilienscout24 Exposé Nr. 135007755


Das Objekt besticht nicht nur durch seinen besonderen Charme, sondern auch durch sein Entwicklungspotential.

Orientiert man sich an der umliegenden Bebauung, so kann neben des Ausbaus des Daches (Baurecht für Dachausbau inkl. Kniestock und Dachgauben ist möglich) auch die Grundfläche signifikant vergrößert werden (z.B. Anbau Wintergarten).

Das 1970 erbaute, absolut ruhig liegende Gebäude mit Süd- Ausrichtung des Gartens wird durch eine Zentralheizung (Baujahr 2019), die von Solarenergie unterstützt wird, beheizt. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Gartenhaus. Die Einzelgarage ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Gästezimmer, welches durch eine Abböschung im Garten mit Tageslicht versorgt wird.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 596 Quadratmetern ist alles möglich.

Die Gesamtkaufpreisvorstellung des Verkäufers liegt bei 1.340.000 Euro.
Bezug ist nach Absprache möglich.


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